[摘要] 8月25日，浙江台州作为首个限购的二三线城市横空出世，虽然限购力度并不是很大，但也绝对威慑有可能被纳入其中的其他城市。而一年一度的秋季房展会也即将在9月中旬在京拉开帷幕，外地项目积极程度史无前例，届时不管限还是不限，参加展会拉客户卖房都是开发商必须要采取的营销手段。
新闻延伸
最可能限购的城市40余个
按照台州的标准：最有可能限购的城市有40个左右，主要将包含在以下几类中：
1.台州周围的城市。
作为个限购城市，台州的直接影响非常大，预计其他未限购的地级市：嘉兴、湖州、衢州、丽水也都有可能被执行限购。
2.与台州同类型的城市
江苏、广州、山东部分城市也将是最可能限购的城市，可能出现全面限购的现象。
比如山东烟台、威海、淄博。7月份70个大中城市房价数据显示，烟台商品住宅销售价格指数环比增0.1%，同比增5.0%，潍坊、淄博和烟台的环比涨幅也列非指标城市上涨的前10名。
再比如江苏的扬州、常州、镇江等地级市，以及房价值较高的县级市，如昆山、张家港、吴江、常熟、江阴等均有可能面临限购。
广东的江门、中山、珠海、东莞、惠州也可能会限购。今年上半年，江门中心城区一手住宅成交均价6492元/平方米，同比增长25.9%，远远超出政府制定的调控目标。珠海市住建局公布的今年1-6月新建住房价格的同比涨幅8.47%。
3.其他价格上涨过快的城市
在70个城市中，非限购的31个城市基本都才超过或接近台州的楼市涨幅，其中泸州、南充、岳阳、大理、宜昌、韶关都远超过台州。
在70个城市以外的非指标城市中：在7月份江门、日照、邯郸、南通、菏泽、株洲、北海、泉州、宝鸡、威海、镇江、湘潭、淮安等超过20个城市环比价格上涨幅度均超过0.5%。
4.外地购房比例过高的城市
14个外地人购房比重超过20%的城市可以分为两类，一类是具有旅游景观的城市，如海南省的文昌、琼海、万宁；另一类是受益于大城市挤出效应的城市，如福建省的泉州，河北省的燕郊、廊坊，广东省的中山、惠州、东莞。
5.投资购房比例比较高的城市
中原抽样调查显示的投资比重超过20%的18个城市均为经济发达省份的二三线城市，包括江苏省的常州、镇江、昆山、太仓；山东省的潍坊、威海、烟台、淄博；浙江省的象山、嘉兴；辽宁省的盘锦、丹东、营口、普兰店等城市。这些城市的房价上涨幅度也均超过统计的70个指标城市
专家分析
新一轮限购启动 金九银十不乐观
北京中原分析认为：从7月城市楼市数据看，一线城市基本已经达到了调控的部分效果，限购令下，市场已经趋向理性。
但是，二三线城市依然有上涨的现象，影响了的调控效果。可见调控依然需要在二三线城市加强执行力度。现在楼市已经处于量跌到价变的关键时期，目前楼市调控已经到了逆水行舟的关键时期，一旦再次因为外部环境变化而放松楼市调控，市场很可能出现难以控制的变化。
而目前楼市的基础相比2008年已经有了根本性变化，不具备再次以楼市拉动经济的可能。限购从台州开始深入，表示了调控的决心，今年的金九银十恐不乐观。
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