[摘要] 九江封缸酒厂旧城改造让市民得到实惠，还房面积超面积10㎡以内按2450元/㎡低价购买，在规定期限内签订征收补偿协议并完成搬迁，增加15%的货币补偿安置补助。
今年，浔阳区启动了十大片区旧城（棚户区）改造项目，封缸酒厂片区作为“十大片区”个启动的项目，浔阳区委、区政府高度重视，坚持做到公正、公平、公开，让群众理解、支持、配合动迁工作。9月25日，记者对封缸酒厂的改造进行了采访。
安置方式暖民心
封缸酒厂片区是九江市老城区，房屋大都建于上个世纪五、六十年代，危房众多，房屋多为10~20余平方米，大多数房屋没有厨房、卫生间。片区内基础设施薄弱，巷道狭窄，没有排水管道、消防通道，春天污水横流，夏天蚊蝇肆虐，就连白天邻里在一起聊天，也得点个蚊香驱蚊虫。
浔阳区政府在项目启动前用了4个月时间进行调查摸底、上门入户征求意见，再按照政策规定提供货币补偿和房屋产权调换两种安置方式：货币补偿，由评估公司参照同类区位类似房地产的市场价格评估，略高于市场的价格给予评估价格补偿。在房屋产权调换安置方式中，采取就近和异地两种安置方式。同类区位就近安置点：浔阳区封缸酒厂安置小区，按照1：1的比例安置还房。异类区位异地安置点：浔阳区花果园安置小区，按照1：1.1的比例安置还房；浔阳区德化东路综合安置小区（二期），按照1：1.3的比例安置还房。同时，根据征求的民意，浔阳区坚持让利于民，将还房面积分为还建筑面积和套内面积两种方式，便于居民选择，对还房面积超面积10㎡以内（含10㎡）部分按2450元/㎡的低价购买，确保居民因拆迁得实惠。
安置政策让民利
此次旧城改造，居民所有产权调换房屋不计成新差、楼层差，结构差也仅仅计算至砖混结构的差价。对被征收房屋建筑面积小于36㎡且在同一城区只有此住房的，补足至建筑面积36㎡，不需要交任何费用。住宅的搬迁费用按征收房屋建筑面积每平方米7元计算，不足500元补足至500元；过渡费按10元/㎡.月。同时，临时安置补偿费不足600元/月.户，补足至600元/月.户；选择货币补偿的，按上述标准一次性支付6个月的临时安置补偿费。凡在房屋征收公告规定的期限内签订征收补偿协议并完成搬迁交钥匙的，给予每户6000元的搬迁进度奖。选择货币补偿的，在规定期限内签订征收补偿协议并完成搬迁交钥匙的，在房地合一评估价的基础上增加15%的货币补偿安置补助，同时按其征收面积给予每平方米200元的货币安置奖。
安置建设谋民福
秉承以人为本的理念，浔阳区聘请国内一流设计公司对封缸酒厂安置小区进行规划和建筑设计。小区临近滨江路、浔阳东路等城市主干道，离九江市核心商圈不到1千米，周边有新一菜场、龙山小学、柴桑小学、妇幼保健院、附属医院、171医院等公共服务及商业机构，生活休闲舒适，就学就医便利。750多个停车位、层高5米的地下停车场真正实现了小区内的人车分离；35%的绿化覆盖，让小区充满勃勃生机。相比周边商品房，小区内单独建设有幼儿园、托老中心、便民服务中心等配套用房，让小区居民足不出户就能尽享公共社区便利。整个小区的建设，浔阳区将按照“高起点规划，高标准建设”的要求，着力为民打造一个“功能配套齐全、户型设计合理、市政建设完善”的理想居家之地。
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