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编者按

　　2014上半年土地成交信息以1月1日至6月30日九江城区土地成交数据为基础，对上半年土地成交数据进行统计、分析，以求为业内外关心房地产发展的各界人士提供更真实可靠的行业动态参考。
2014上半年九江城区土地成交62宗 住宅地块占比48%

　　今年年初还曾屡屡出现的土地争夺战，近期却在土地拍卖市场消声绝迹。受房地产整体大环境的影响，进入二季度以来，房企在拿地方面就开始变得十分谨慎。九江城区土地市场挂牌出让类成交寡淡，据房天下数据监控中心统计2014年上半年土地共成交共成交62宗地块，与去年同期相比增长21%’成交面积4912.603325亩（约327.5068万方），与去年同期相比增长34.7% ；成交总金额45.295亿元，与去年同期相比下跌14.7%。其中住宅用地成交30宗，占比48%。【详情】
2014年1月至6月九江城区土地成交信息一览
月份
成交地块（宗）
成交面积（亩）
成交价（万元）
1月
27
2523.33796
170527.8797
2月
14
804.432365
106843.0654
3月
5
215.685
16089.5496
4月
12
1204.2678
134538.7789
5月
4
164.8802
24953.3576
6月
0
0
0
合计
62
4912.603325
452952.6312
2014年中楼市白皮书-土地篇
　　从2014年1月至6月九江城区土地成交信息表中了解到，一季度九江土地市场稍显平静，1月出现“小阳春”，当月成交27宗地块，揽金1.7亿元；2月土地成交宗数减半；3月成交更是走低；二季度受度房地产整体大环境的影响，房企在拿地方面就开始变得十分谨慎，银四成交12宗，红五月成交5宗，6月城区更是达到谷，“零”成交。 　上半年庐山区出让的地块宗数多，1月至6月成功土地地块43宗，出让总面积达3447.521亩（约229.83万平米），出让总金额达39.6489亿元；开发区上半年出让16宗地块，出让总面积达1322.27201亩（约88.152万平米），出让总金额达2.78亿元；浔阳区上半年出让2宗地块，出让总面积达142.8101亩（约95206.73平米），出让总金额达2.8亿元。
2014年中九江楼市白皮书-土地篇 2014年中九江楼市白皮书-土地篇
　　据房天下数据监控中心统计数据显示，2014年上半年九江城区土地市场共计成交64宗土地，与去年同期相比，2014年上半年土地总成交量增加19宗，同比上涨21%。上半年，九江城区土地市场跌宕起伏，一头一尾差距太大。年初土地市场表现，成交27宗土地；年中六月，土地市场萧条至极，几乎“零”成交。楼市的调控对九江开发商们也影响颇大。 　　从成交面积来看，2014年上半年九江城区土地市场共成功出让4912.603325亩（约327.5068万方）土地，与去年同期出让面积3568.540333亩（约237.9026万方）相比，同比上涨34.7%。其中，1月份出让面积多，当月出让共计2523.3376亩，占上半年总出让面积一半以上。
2014年中九江楼市白皮书-土地篇 2014年中九江楼市白皮书-土地篇
　2014年1月份至6月份九江城区土地成交62宗，土地用途主要为工业用地、住宅用地（商业+住宅）、商服用地、工矿用地和其他类别这5种类型，其中上半年工业用地14宗，占总量22%；住宅 用地30宗，占总量48%；商服用地11宗，占总量18%；工矿用地6宗，占总量105，其他类别用地1宗，占总量2%。2014年上半年九江城区住宅用地交易占一半左右。 　　从整体来看，各类型地块成交呈现波动趋势较大，基本呈现“先高后低”波浪浮动的趋势。1、2月份受春节影响，楼市成交惨淡，开发商推盘热情也不高，反而开始热衷于囤地，为后期旺季到来增加土地储备。进入“金三银四”以后，九江房企对传统销售旺季“小阳春”充满了期待也没放松对土地市场关注，红五月受全国楼市不安因素影响，开发商谨慎开始拿地，进入6月开发商们观望情绪浓郁。
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