[摘要] 据房天下数据监控中心统计，2014年上半年土地共成交共成交62宗地块，与去年同期相比，增长21%’成交面积4912.603325亩（约327.5068万方），与去年同期相比，增长34.7% ；成交总金额45.295亿元，与去年同期相比，下跌14.7%。其中住宅用地成交30宗，占比48%。
编者按：今年年初还曾屡屡出现的土地争夺战，近期却在土地拍卖市场消声绝迹。受房地产整体大环境的影响，进入二季度以来，房企在拿地方面就开始变得十分谨慎。
据房天下数据监控中心统计，2014年上半年土地共成交共成交62宗地块，与去年同期相比，增长21%’成交面积4912.603325亩（约327.5068万方），与去年同期相比，增长34.7% ；成交总金额45.295亿元，与去年同期相比，下跌14.7%。其中住宅用地成交30宗，占比48%。
2014上半年土地市场高低起伏，6月零成交
| 2014年1月至6月九江城区土地成交信息一览 | |||
| 月份 | 成交地块（宗） | 成交面积（亩） | 成交价（万元） |
| 1月 | 27 | 2523.33796 | 170527.8797 |
| 2月 | 14 | 804.432365 | 106843.0654 |
| 3月 | 5 | 215.685 | 16089.5496 |
| 4月 | 12 | 1204.2678 | 134538.7789 |
| 5月 | 4 | 164.8802 | 24953.3576 |
| 6月 | 0 | 0 | 0 |
| 合计 | 62 | 4912.603325 | 452952.6312 |
从2014年1月至6月九江城区土地成交信息表中了解到，一季度九江土地市场稍显平静，1月出现“小阳春”，当月成交27宗地块，揽金1.7亿元；2月土地成交宗数减半；3月成交走低；二季度受度房地产整体大环境的影响，房企在拿地方面就开始变得十分谨慎，银四成交12宗，红五月成交5宗，6月城区更是达到谷，“零”成交。
6个月庐山区成功出让地块43宗，面积229.83万平米
上半年庐山区出让的地块宗数，1月至6月成功土地地块43宗，出让总面积达3447.521亩（约229.83万平米），出让总金额达39.6489亿元；开发区上半年出让16宗地块，出让总面积达1322.27201亩（约88.152万平米），出让总金额达2.78亿元；浔阳区上半年出让2宗地块，出让总面积达142.8101亩（约95206.73平米），出让总金额达2.8亿元。
近期土地成交信息
2014年上半年成交宗数与与去年同期相比上涨21%
据房天下数据监控中心统计数据显示，2014年上半年九江城区土地市场共计成交64宗土地，与去年同期相比，2014年上半年土地总成交量增加19宗，同比上涨21%。上半年，九江城区土地市场跌宕起伏，一头一尾差距太大。年初土地市场表现，成交27宗土地；年中六月，土地市场萧条至极，几乎“零”成交。楼市的调控对九江开发商们也影响颇大。
从成交面积来看，2014年上半年九江城区土地市场共成功出让4912.603325亩（约327.5068万方）土地，与去年同期出让面积3568.540333亩（约237.9026万方）相比，同比上涨34.7%。其中，1月份出让面积，当月出让共计2523.3376亩，占上半年总出让面积一半以上。
近期土地成交信息
上半年住宅用地占48% 商服用地占18%
2014年1月份至6月份九江城区土地成交62宗，土地用途主要为工业用地、住宅用地（商业+住宅）、商服用地、工矿用地和其他类别这5种类型，其中上半年工业用地14宗，占总量22%；住宅 用地30宗，占总量48%；商服用地11宗，占总量18%；工矿用地6宗，占总量105，其他类别用地1宗，占总量2%。2014年上半年九江城区住宅用地交易占一半左右。
从整体来看，各类型地块成交呈现波动趋势较大，基本呈现“先高后低”波浪浮动的趋势。1、2月份受春节影响，楼市成交惨淡，开发商推盘热情也不高，反而开始热衷于囤地，为后期旺季到来增加土地储备。进入“金三银四”以后，九江房企对传统销售旺季“小阳春”充满了期待也没放松对土地市场关注，红五月受楼市不安因素影响，开发商谨慎开始拿地，进入6月开发商们观望情绪浓郁。
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