[摘要] 8月12日，临近一个月的公布大限，住建部仍没有公布二三线城市限购扩容名单。而就在地方政府与政策部分博弈之时，早有开放商趁限购令出台之前加速推盘，导致部分城市楼市量价齐升。
“扩容城市名单没公布，其实就是‘没谈好，约谈不成功’。”北京高策房地产顾问机构董事长李国平对记者分析，“相较一线城市，二三线城市更不易约谈。加上作为限购样本的一线城市，也让二三线城市看到了限购带来的销量减少、土地卖不出去等负面作用。此外，二三线城市认为只要到达之前公布的调控目标就可以，不一定非要限购。”
亚太商业不动产学院院长朱凌波对记者表示，“地方政府出于对政绩和当地经济发展的考虑对限购令有所排斥。加上国内通胀压力大，国际上欧美经济不明朗，更让地方政府有所顾忌。”
李国平认为，“秦皇岛等房价涨幅较大城市限购的可能性相对更大，但具体还要看约谈结果。”
三线城市加速售房
有专家认为，如果住建部只打雷不下雨，政策迟而不发，可能致使一些城市楼市量价齐升。目前，已经有房地产商赶在限购政策出台前加速售房，不少地方楼盘出现“一日光”的销售盛况。
7月底，烟台龙湖·葡醍海湾开盘当日九七折的优惠活动使千余套房源全部售罄。长三角区域的无锡万科酩悦、常州龙誉城前期等楼盘也出现了开盘当日售罄的盛况。
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