[摘要] 随着国务院要求“继续严格执行限购政策，房价上涨过快的二、三线城市也要采取必要的限购措施”之后，面对政策面的诸多风险和不确定因素，近期多家房企抢先应对、加速出货，不少城市更出现了多个热销楼盘。
8月限购可能升级
7月12日，国务院常务会议出台“新国五条”指出，对于已经实施住房限购措施的城市，要继续严格执行相关政策，对于房价上涨过快的二三线城市，也将采取必要的限购措施。这被业界解读为升级版的楼市限购令，限购城市将扩容。
据媒体报道，7月底，住建部已向各省、市、自治区房地产主管部门下发通知，要求各地对照“5条标准”先行自查，据此拟定需要纳入限购范围的二三线城市名单。
张大伟表示，“金九银十”是房地产市场最关键的销售季，9月~11月3个月时间，很多城市的销售量接近全年的一半。如果调控政策维持现状，很可能出现限购城市受到未限购爆发上涨的影响也出现反弹。因此，限购细则可能将在8月底前出台，压制可能出现的楼市金九银十市场反弹。
张大伟预计，由于不同城市市场情况不一，不同城市将明显分化，但整体来看，受影响城市的数量将占八成。
其中四成二三线城市将受到“限购”政策的明显冲击，成交量将出现明显下降，44%城市将受到“限购”政策的一定影响，但影响程度不会太大，成交量将出现小幅回落；其余城市“限购”前后成交量将不会出现明显变化。
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