[摘要] 专家表示，高端项目集中成交不能逆转目前北京楼市整体稳中有降的大趋势，当前北京市场普通住宅和高端项目成交看好，中端产品成交冷淡，市场呈现出两头热中间冷的局面。
统计数据显示，7月新建普通住房在稳定成交的同时价格继续稳中有降。与此同时，7月份，以公园1872、西山壹号为代表的一批均价在4万元/平方米以上的高端项目也实现了集中成交。专家表示，高端项目集中成交不能逆转目前北京楼市整体稳中有降的大趋势，当前北京市场普通住宅和高端项目成交看好，中端产品成交冷淡，市场呈现出两头热中间冷的局面。
豪宅项目发力
自从调控以来，京城的豪宅市场成为调整的重灾区。
“一般豪宅的购买者全是多套房的拥有者，因此限购政策对其影响最为严重。”亚豪机构策划部副总经理韩乐向记者表示。
记者了解到，从今年2月调控加码以来，北京公寓豪宅市场就出现了大幅震荡，今年3月成交面积一度低至4.2万平方米，之后数月一直处于一上一下的震荡调整过程中，成交量不温不火。在整个上半年，只出现了金茂府、中海九号公馆两个代表的热销高端项目。直到7月份随着公园1872、西山壹号两个项目的出现，北京豪宅市场不温不火的情况才得以改变。
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