[摘要] 专家表示，高端项目集中成交不能逆转目前北京楼市整体稳中有降的大趋势，当前北京市场普通住宅和高端项目成交看好，中端产品成交冷淡，市场呈现出两头热中间冷的局面。
据亚豪机构统计数据显示，北京同期在售的报价超过4万元/平方米的公寓豪宅共有71个，其中33个项目在7月实现了成交，比6月减少了8个。
但是33个项目累计成交公寓豪宅502套，成交面积9.9万平方米，成交套数环比6月增加5.9%，由于大户型公寓成交量激增，面积增幅达到了50%。
7月33个公寓豪宅项目的总成交金额为42.2亿元，比6月增加了11亿元，环比增幅35.3%，而当期的成交套数仅增长了5.9%，可见单套豪宅的成交总价显著增大，7月成交的502套公寓豪宅的套均总价为840.2万元，为有史以来。
亚豪机构副总经理高姗分析，CPI连创新高，6月“破6”，是货币泡沫，而非资产泡沫，因此购置资产是货币保值的不错渠道。
7月中国再度进入加息周期，尽管对于豪宅买卖双方的影响无疑都是负面的，但在股市受到国际经济明显牵制、不确定性因素陡增的情况下，楼市作为吸纳过剩流动货币的另一个水池，优势明显。
而且日益深化的调控明显弱化了泡沫的膨胀程度，因此购置豪宅，尤其是豪宅成为了实现资产优化增值的渠道。
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